Opis oferty
NA WYNAJEM LOKAL UŻYTKOWY PRZY SAMEJ STACJI WARSZAWA-WŁOCHY
LOKAL:
- Narożny o łącznej powierzchni 78,47m2 (+ zabudowana antresola)
- Możliwość najęcia ogródka (na przykład na czas sezonu)
PARTER:
- Ustawna galeria z miejscem dla klientów oraz przestrzenią dla pracowników
- Wejście od strony ulicy Popularnej
PIĘTRO:
- 3 niezależne pomieszczenia
- 2 WC (aktualnie jedna przeznaczona dla gości, a druga dla pracowników)
- Zabudowana antresola nad galerią tworzy czwarte, największe, pomieszczenie użytkowe.
- Wejście schodami z galerii oraz klatką schodową, od strony ulicy Milanowskiej, bezpośrednio na zaplecze.
OKOLICA:
- Jedna z najbardziej znanych ulic dzielnicy Włochy, nieprzerwany ruch pieszy oraz samochodowy.
- W pobliżu szkoła i wiele punktów noclegowych
Spacerowym tempem klienci dojdą w takie miejsca jak:
- Stacja kolejowa Warszawa-Włochy ok. 3 min
- Park Kombatantów ok. 6 min
- park Ogrody Kosmosu ok. 14 min
- Park ze Stawami Cietrzewia ok. 10 min
DLA KOGO?
- Lokal idealny dla kogoś, kto potrzebuje przestrzeni z bliskim dostępem do klientów, zarówno stałych jak i nowych.
- Możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej/cukierniczej w sprawdzonym i cenionym przez Warszawiaków lokalu.
- Wszelkiego typu usługi; od kancelarii prawniczej z miejscem na indywidualne spotkania, przez gastronomię, aż po usługi typu biuro podróży.
HISTORIA I ZAGOSPODAROWANIE:
W lokalu działa aktualnie cukiernia "Cafe Malfato". Miejsce najbardziej znane ze swoich ręcznie robionych lodów. Wielokrotny laureat plebiscytu "Orły cukiernictwa", trzykrotny brązowy medalista i zwycięzca pierwszego miejsca w 2019 roku.
OPŁATY:
- czynsz stały 6000zł
- czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne ok. 1000zł
- całość ok. 7000zł/msc
- kaucja: ekwiwalent jednomiesięcznego czynszu
PREFEROWANY OKRES:
- właściciel najchętniej poszukuje najemcy na okres co najmniej 5 lat (możliwe negocjacje)Przy najęciu tego lokalu wynagrodzenie Pośrednika z tytułu w pośrednictwie w jego najmie wynosi 100% czynszu jednomiesięcznego netto (należy dodać podatek VAT, obecnie 23%).
Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=H33MRYV6YU5
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.