Opis oferty

Osiedle trzech bezczynszowych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.
Każdy z budynków jest bliźniaczy posiadający po 2 lokale z niezależnymi wejściami, podjazdem i ogródkami - bez części wspólnych (budynek w trakcie procedury oddawania do użytkowania).
Lokal A2 o powierzchni 83,50 m2 na dwóch poziomach:
- niezależne wejściem z parteru, schody stanowią integralną część mieszkania,
- według dokumentacji lokal 3-y poziomowy,
- własny ogródek,
- 3 pokoje z możliwością aranżacji na 4-y.

ROZKŁAD:
- 3-y poziomy:
- poziom I: przedsionek/wiatrołap, schody,
- poziom II: salon z widnym aneksem kuchennym (można oddzielić), sypialnia, łazienka, hall,
- poziom III: hall, sypialnia ok. 16m2 (możliwa do podziału na dwie mniejsze)

DANE TECHNICZNE:
- wysokość kondygnacji I i II: 2,85m
- wysokość kondygnacji III: w najwyższym punkcie 3,65m, w najniższym 2,15m,
- wyłączny ogródek ok. 55 m2,
- stanowisko parkingowe 11,50 m2,
- zielony taras 20,50 m2,
- ekspozycja wschód i zachód,
- okna PVC 3-warstwowe
- tynki cementowo-gipsowe,
- szlichty betonowe z ociepleniem
- w całym lokalu ogrzewanie podłogowe + wyprowadzenia ogrzewania do grzejników w łazienkach,
- ocieplenie elewacji styropianem grafitowym z o podwyższonej izotermiczności 18cm,
- czerwona cegła porotherm + odlewane słupy żelbetowe,
- strop lany, żelbetowy,
- standard developerski.

INSTALACJE:
- elektryczne, wg. schematu, do kuchni doprowadzona instalacja gazowa oraz elektryczna trójfazowa - do wyboru sposób zasilania kuchenki,
- instalacja hydrauliczne (wodna i kanalizacyjna) wg projektu, bez białego montażu,
- instalacja gazowa doprowadzona do łazienki, zainstalowany piec gazowy, dwuobiegowy,
- wentylacja grawitacyjna,
- okablowanie instalacji alarmowej - montaż odbiorników w gestii Klienta.

Lokal zwiera udział z prawem do wyłącznego korzystania lub własność:
- wyłączne stanowisko parkingowe przed wejściem,
- wyłączny ogródek obok wejścia (możliwe wygospodarowanie kolejnego miejsca parkingowego,
- taras 20,50 m2.

LOKALIZACJA:
- bardzo cicha, spokojna okolica,
- strefa niskiej zabudowy budynków jednorodzinnych i bliźniaczych,
- Stacja Metra Kondratowicza (ok. 900m),
- CH Głębocka, Pływalnie OSiR Polonez, szkoły, przedszkola.

Dodatkowe informacje:
-rozkładowe o dużych możliwościach własnej aranżacji
- wspólnoty dwulokalowe
- zakup z rynku pierwotnego bez podatku PCC,
- możliwe szybkie przejęcie kluczy, do szybkiego wykończenia i zamieszkania,
- uregulowane księgi wieczyste, przy akcie notarialnym zakupu nastąpi wniosek o utworzenie nowej księgi wieczystej dla odrębnego lokalu,

Dostępność: dobiegają końcowe prace budowlane, obecnie prowadzone są działania w zakresie inwentaryzacji powykonawczej - po jej zakończeniu będzie znana ostateczna powierzchnia lokalu, może odbiegać od podanej. Formalne zakończenie budowy i oddanie do użytkowania koniec listopada 2023r.

Zapraszamy na prezentację!
Przy sprzedaży tej nieruchomości wynagrodzenie Pośrednika od Kupującego wynosi 1,5% netto ceny sprzedaży (należy dodać podatek VAT, obecnie 23%).